บ้านหลังน้ำท่วม ผนังชื้น สีพอง สีลอก ต้องแก้อย่างไรให้ไม่กลับมาเป็นซ้ำ

ทำไมบ้านหลังน้ำท่วมจึงยังมีผนังชื้น สีพอง และสีลอก?

น้ำที่เห็นบนพื้นอาจแห้งแล้ว แต่ในผนังปูน ปูนฉาบ ร่องยาแนว บัวเชิงผนัง หรือวัสดุพรุนอาจยังเก็บความชื้นไว้ ความชื้นสามารถเคลื่อนตัวขึ้นหรือลงตามรูพรุนของวัสดุ และทำให้ชั้นสีสูญเสียการยึดเกาะ เมื่อทาสีทับเร็วเกินไป สีจึงพอง ลอก หรือดันเป็นคราบอีกครั้ง

อีกสาเหตุที่พบได้คือการแก้เฉพาะปลายเหตุ เช่น ขูดสีที่ลอกแล้วทาสีใหม่ทั้งที่น้ำยังซึมจากภายนอก รอยต่อห้องน้ำ ท่อ หรือผนังอีกด้าน หรือไม่ได้เอาชั้นปูนที่เสื่อมสภาพออกก่อน จึงควรแยกให้ได้ว่าเป็น ความชื้นจากน้ำท่วมเดิม หรือยังมี แหล่งน้ำใหม่ เข้ามาเติมอยู่

สิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนเริ่มซ่อมผนัง

1. ตรวจว่าต้นเหตุน้ำหยุดแล้วหรือยัง

ตรวจรอบผนังด้านที่เสียหาย รวมถึงห้องน้ำ ระเบียง หน้าต่าง วงกบ ท่อ และผนังฝั่งตรงข้าม หากเป็นคอนโดให้สอบถามนิติบุคคลเรื่องน้ำจากห้องข้างเคียงหรือพื้นที่ส่วนกลางด้วย เพราะการซ่อมสีโดยไม่หยุดแหล่งน้ำจะทำให้ปัญหากลับมาเร็ว

2. ดูระดับคราบน้ำและสภาพวัสดุ

ถ่ายภาพผนังทั้งมุมกว้างและระยะใกล้ สังเกตเส้นระดับคราบน้ำ สีที่พองเป็นตุ่ม สีที่ลอกเป็นแผ่น ผิวปูนที่ร่วน และบัวเชิงผนังที่บวม นอกจากผนังที่เห็นชัดแล้ว ควรตรวจหลังตู้ ใต้ซิงก์ รอบปลั๊ก และมุมอับที่อากาศถ่ายเทไม่ดี

3. วัดความชื้น ไม่ใช้การสัมผัสอย่างเดียว

ผนังที่ดูแห้งหรือไม่เย็นมืออาจยังมีความชื้นภายใน การใช้เครื่องวัดความชื้นช่วยเปรียบเทียบจุดเสียหายกับจุดอ้างอิง และช่วยตัดสินใจว่าจะเริ่มเตรียมผิวได้หรือยัง อย่างไรก็ตาม ค่าอ่านต้องพิจารณาร่วมกับชนิดวัสดุ ตำแหน่ง และคำแนะนำของผู้ผลิตวัสดุที่จะใช้

ขั้นตอนซ่อมผนังหลังน้ำท่วมให้มีโอกาสไม่กลับมาเป็นซ้ำ

ขั้นที่ 1: ทำพื้นที่ให้ปลอดภัยและระบายความชื้น

แยกพื้นที่ทำงาน เปิดทางให้อากาศไหลผ่าน และเคลื่อนเฟอร์นิเจอร์ออกจากผนังเท่าที่ทำได้ ใช้พัดลมหรือเครื่องลดความชื้นตามความเหมาะสม โดยระวังสายไฟและอุปกรณ์ไฟฟ้าที่อาจเปียกน้ำ การเร่งให้แห้งควรช่วยการระบายอากาศ ไม่ใช่ปิดผนังด้วยวัสดุหรือเฟอร์นิเจอร์จนไม่มีทางระเหย

ขั้นที่ 2: เอาสีและผิวที่ไม่แข็งแรงออก

ขูดสีพอง สีลอก และปูนฉาบที่ร่วนออกจนถึงชั้นที่ยึดเกาะดี ไม่ควรโป๊วทับวัสดุที่ยังหลุดง่าย เพราะชั้นใหม่จะยึดกับชั้นเก่าแทนที่จะยึดกับผนังที่แข็งแรง พื้นที่ทำงานควรปูผ้าใบและเก็บเศษวัสดุเพื่อลดฝุ่นฟุ้งกระจาย

ขั้นที่ 3: ทำความสะอาดและซ่อมผิวตามสภาพจริง

หลังเอาชั้นที่เสียหายออก ให้ทำความสะอาดคราบ ฝุ่น และสิ่งปนเปื้อน แล้วปล่อยให้แห้งตามสภาพจริง จากนั้นจึงซ่อมรอยร้าวหรือปรับผิวด้วยวัสดุที่เหมาะกับตำแหน่งและความลึกของความเสียหาย หากพบรอยร้าวที่กว้างขึ้นเรื่อย ๆ มีการเคลื่อนตัว หรืออยู่บริเวณคาน เสา และจุดโครงสร้าง ควรให้วิศวกรตรวจแยกจากงานเก็บสี

ขั้นที่ 4: รองพื้นและทาสีใหม่เมื่อผนังพร้อม

เลือกผลิตภัณฑ์รองพื้นและสีตามชนิดพื้นผิวและคำแนะนำผู้ผลิต ไม่ใช้สีทับหน้าเป็นตัวปิดความชื้นแทนการแก้ต้นเหตุ ก่อนทาสีควรตรวจว่าผิวเรียบ สะอาด แห้ง และไม่มีฝุ่นหลุด เมื่อทาเสร็จควรเฝ้าดูจุดเดิมในช่วงแรก โดยเฉพาะช่วงฝนตกหรือช่วงที่อาคารมีความชื้นสูง

เชื้อราหลังน้ำท่วมและมุมอับ ต้องตรวจจุดไหนบ้าง?

เชื้อรามักเริ่มเห็นที่มุมอับ หลังตู้ ใต้บัวเชิงผนัง รอบวงกบ และผนังที่ติดกับพื้นที่เปียก หากพบคราบรา อย่าใช้แปรงแห้งขัดแรงจนสปอร์ฟุ้ง ควรแยกพื้นที่ ใส่อุปกรณ์ป้องกัน และใช้วิธีทำความสะอาดที่เหมาะกับวัสดุ ไม่ผสมสารเคมีหลายชนิดเข้าด้วยกัน และไม่ปิดทับเชื้อราด้วยสีทันที

ถ้าวัสดุพรุน เช่น แผ่นยิปซัม วอลเปเปอร์ หรือไม้บางส่วนอุ้มน้ำและขึ้นราเป็นบริเวณกว้าง อาจต้องรื้อเปลี่ยนเฉพาะส่วนตามการประเมินหน้างาน หากมีผู้สูงอายุ เด็ก หรือผู้ที่ไวต่อสารก่อภูมิแพ้ ควรลดการสัมผัสพื้นที่เสียหายและพิจารณาให้ผู้เชี่ยวชาญจัดการ

กรณีบ้านหรือคอนโดในกรุงเทพฯ ต้องเตรียมอะไรเพิ่ม?

บ้านหลังน้ำท่วมควรเตรียมภาพความเสียหาย รายการจุดที่ต้องการซ่อม และข้อมูลว่าเกิดน้ำจากทางใด ส่วนคอนโดควรสอบถามเวลาทำงาน การขนวัสดุ การใช้ลิฟต์ การป้องกันพื้นที่ส่วนกลาง และขั้นตอนขออนุญาตกับนิติบุคคลก่อนนัดทีมช่าง หากมีประกันภัย ให้เก็บภาพและสอบถามขั้นตอนเคลมก่อนรื้อหรือซ่อมส่วนที่ใช้เป็นหลักฐาน

หากความเสียหายมีทั้งผนังชื้น รอยร้าว และงานตกแต่ง อาจต้องแยกขอบเขตเป็นงานตรวจต้นเหตุ งานซ่อมผิว งานสี และงานรีโนเวท เพื่อให้คุยกับผู้รับเหมาและติดตามงานได้ชัดเจน ดูข้อมูล บริการซ่อมรอยร้าวคอนโด หรือวางแผน รีโนเวทคอนโด ได้ตามลักษณะพื้นที่

คำถามที่พบบ่อย

ต้องการตรวจผนังชื้น สีพอง หรือรอยร้าวหลังน้ำท่วม?

หากบ้านหรือคอนโดของคุณมีปัญหาผนังชื้น สีลอก สีพอง เชื้อรา หรือรอยร้าวหลังน้ำท่วม ทีม Conductor Deal สามารถเข้าตรวจสอบหน้างานและช่วยประเมินแนวทางซ่อมให้เหมาะกับสภาพจริง โดยเริ่มจากการดูขอบเขตงานและเงื่อนไขของพื้นที่ก่อนสรุปงาน

อ่านต่อ: งานซ่อมรอยร้าว · งานทาสี · งานรีโนเวท · ขั้นตอนเคลมประกันคอนโด